20 апреля 2011 г. в 15:39
Вскоре киевляне могут рассчитывать на очистку своих домов от офисов, магазинов, салонов красоты, баров и саун, которыми они обязаны своим жэкам или же РГА.
Да ЖЭКам уже ничего не поможет даже поисковое продвижение . Именно они продавали или сдавали в аренду подвалы, чердаки, часть
дворов, не спрашивая об этом жильцов. Власти обещают проверить все
сигналы и призывают людей самих сообщать о «захватах».
ЗАКОННО? Как рассказали нам в Киевраде, спасение домов в руках самих
жильцов. «Большей частью помещений жилых домов распоряжаются районы.
Именно они продавали или сдавали в аренду например под офис, особенно в центре, а это
находится на границе законности. Если в доме создано ОСМД, то любые
операции с помещениями запрещены, если нет — якобы разрешены, но новые
постояльцы не должны мешать жителям дома, напротив, они должны получать
от них дивиденды.
От денег, которые те платят, людям должны ремонтировать двор, ставить детские площадки и т.д », — сказал нам глава комиссии Киеврады по вопросам коммунальной собственности Владимир Дейнега. По его словам, именно вопрос аренды нежилых помещений в жилых домах будет в ближайшее время обсуждаться на сессии.
«Хочу подчеркнуть:
если людям не нравится соседство с каким-нибудь баром, они должны быть
активными и сами обратиться с заявлениями на имя главы КГГА или сразу в
прокуратуру, которая проверит законность действий жэка или района. Я
знаю случаи, когда жильцам удавалось отстоять свои помещения», —
рассказал Дейнега.
Юристы подчеркивают — аренда и продажа подвалов, чердаков,
мусоросборников, колясочных, возможны только с письменного согласия
жильцов. В противном случае это незаконно. «Это неважно — дом
обслуживает ЖЭК или это ОСМД. Эти помещения общего пользования. И без
согласия жильцов с ними ничего нельзя делать», — говорит правозащитник
Эдуард Багиров. А если согласия жильцов нет, то и аренда (продажа)
незаконна.
ЧТО ДЕЛАТЬ. Чтобы как-то повлиять на ситуацию, Багиров советует жильцам
провести собрание. «Но с главой и счетной комиссией. Написать
коллективное заявление с подписями всех или по крайней мере двух третьих
жильцов: так надежнее. Составить протокол собрания. Затем это заявление
и протокол нужно прикрепить к судебному иску и отнести в прокуратуру,
которая проверит не только само заведение, но и жэк, районные власти», —
говорит Багиров. Он рассказал, что несколько уголовных дел по факту
незаконного использование помещений домов уже возбуждены в Подольском и
Шевченковском районе. Так что шансы на успех есть.
«ПОДВАЛЬНЫЕ» МЕСТА: СЫРОСТЬ ИЗ-ЗА ПАРИКМАХЕРСКИХ И ДРАКИ У БАРОВ
Оболонский проспект, 28-а. Во втором подъезде этого дома в бывшей
колясочной жэк устроил каптерку для дворников и сантехников. «Поставили
железную дверь, и дворники там держат свой инвентарь и чинят его. К ним
часто наведываются гости, устраивают пьяные посиделки. Страшно в подъезд
заходить!» — рассказал нам житель подъезда Александр.
Кадетский Гай, 3. В подвале дома разместился магазин детской одежды и
курсы. «Дом у нас новый и подвал большой — 250 кв.м. Насколько нам
известно, жэк продал его частным лицам. Мы не против детского магазина,
но нас хотя бы спросили!» — возмущаются обитатели высотки.
Проспект 40-летия Октября, 106/2. На первом этаже этого дома
круглосуточный бар-ресторан. Жильцы от шумного соседства просто воют и
борются с «захватчиками» уже 8 лет. «Своего согласия на это безобразие
мы не давали. Спать невозможно: музыка, крики, часто пьяные посетители
дерутся у нас под окнами! А недавно они еще и на пол-улицы пристройку
сделали, так что ходить негде. Обращались в жэк и в милицию, но пока
никто ничего не сделал. Передали письмо на имя главы КГГА Александра
Попова и пока ждем ответа», — говорят жители дома.
Перова, 8. На месте, где раньше 40 лет был мусоросборник, теперь
продуктовый магазин. «А недавно еще и пристройку сделали под «генделик».
На месте мусора продавать продукты — это антисанитария! А на первом
этаже без нашего спроса сделали банк и магазин мебели», — возмущается
местный житель Сергей.
Михайлова, 19. Тут в самом доме на месте бывшего мусоросборника сделали
офис. «Все наши соседи возмущаются. От этого офиса по двору не пройдешь —
кругом машины. Детям играть негде! Это наша придомовая территория, за
которую мы платим квартплату, но нас не спросили — хотим ли мы офис», —
сообщили местные жители.
Северная, 48, 48-а. «Рядом с нашей детской площадкой был мусорник. На
его месте сделали парикмахерскую и магазинчик, где продают алкоголь! Тут
же дети гуляют, как можно?!» — рассказала нам местная жительница Нина
Владимировна.
Стальского, 16. В подъезде дома сделали парикмахерскую, жители жалуются
на сырость. «А в мусоросборнике, который построили на месте газонов,
теперь открыли магазин. Зелени во дворе практически не осталось», —
возмущаются местные жители.
ВЫШГОРОДСКАЯ, 20/1
В подвале первого парадного в спортклубе сделали сауну, от которой
страдает весь дом. «Чтобы отключить воду по стояку, например, нужно идти
к хозяевам сауны, ведь у них находятся все вентили. А от сырости стены
пошли грибком. Я уже молчу о расходе воды. Ведь потребление воды домом
делят на всех жильцов, у кого нет счетчика. В жэке говорят, что все
законно», — пожаловались нам жильцы дома. Но в жэке №512 нам сказали,
что впервые слышат о проблеме. «Соберите подписи соседей, и мы создадим
комиссию для проверки», — пообещали нам в приемной начальника.
РЕВУЦКОГО, 27
Во дворе этого дома на месте бывшего мусоросборника вырос продуктовый
магазин! «Это возмутительно! А к этому мусорнику еще и пристройку
сделали и продают детям сладости. Я слышала, что дети даже травились», —
возмущается жительница этого дома Галина. А в жэке №202 абсолютно
спокойны. «Нам уже жаловались, магазин проверяли, у них есть все
документы. Но если жильцы так недовольны, пусть пишут заявление, будем
разбираться», — сказали нам в приемной. А в управлении ЖКХ Дарницкого
района нам проверку пообещали даже проконтролировать.
ЗАБОЛОТНОГО, 130
Из-за ресторана у себя в подвале жильцы дома не могут спать и постоянно
становятся свидетелями драк. «Как вообще без нашего согласия подвал
забрали? Это же незаконно!» — возмущается жительница дома Наталья. В
жэке №108 нам дали понять, что они ни при чем, и разрешение на
размещение ресторана давала Голосеевская РГА. «У них и спрашивайте», —
ответили нам. В управлении коммунальной собственности РГА помочь нам
тоже не смогли: «Подвал в частной собственности. Напишите заявление на
имя главы района, наши службы все проверят».
Мы продолжаем спецпроект «Есть проблема», где разбираемся в самых важных
вопросах, которые нам подсказывают сами киевляне. Для этого каждый
день, кроме выходных, звоните с 11.00 до 16.00 по телефону 457-23-91.
Следующий выпуск спецпроекта ждите в начале мая. Он будет посвящен теме
несанкционированных мусорных свалок, которые, к сожалению, можно видеть в
каждом районе. За всеми проблемными объектами и их судьбой мы
обязательно будем следить.