23 мая 2011 г. в 09:11
Жители целого дома по адресу: улица Тимуровцев, 31 «В-5» со дня на день могут оказаться на улице.
По словам харьковчан, месяц назад они узнали, что у квартир есть другой
собственник. Якобы продавец квартир заключил два договора о
купле-продаже с разницей в месяц. Однако сам экс-собственник заверяет: и
он, и жильцы дома стали жертвами другой аферы.
Дом на улице Тимуровцев, 31 «В-5» — здание бывшей военной казармы.
Несколько лет назад харьковский бизнесмен Александр Косинов купил дом,
сделал в нем ремонт и стал продавать однокомнатные квартиры, всего их в
доме — 123. Площадь — от 32 квадратных метров, возможна продажа в
рассрочку или кредит. Такое объявление красуется на боковой стене дома
до сих пор. Анна Ковтун купила здесь квартиру в октябре 2009 года, живет
женщина вместе с дочерью. Договор купли-продажи заверяла по всем
правилам: у нотариуса и в горБТИ.
Однако месяц назад Анна узнала, что у квартиры есть другой собственник.
«Оказалось, что за месяц до того, как мы купили свои квартиры, Косинов
через доверенных лиц заключил договор купли-продажи с неким Николаем С.,
— рассказывает Анна. — Однако этот договор был составлен на обычном
листе А4, к тому же он не был заверен нотариально. Тем не менее С.
обратился в суд с требованием признать за ним право собственности».
Апелляционный хозяйственный суд встал на сторону новоявленного
владельца, и 12 апреля этого года закрепил за ним право собственности на
80 квартир.
О том, что квартиры являются предметом судебной тяжбы, жильцы узнали,
прожив в доме больше полутора лет. Более того — ни один суд не привлек
их в качестве третих лиц. «Сначала Косинов заверял нас, что нам не о чем
волноваться и он сам во всем разберется, — говорит жительница дома
Ольга. — Но спустя какое-то время пришел и сказал, что проиграл суд, и
предложил нам самим решать свои проблемы».
Жители дома не исключают, что их квартиры продали, предварительно
сговорившись. «Насколько мы знаем, Косинов брал дом в ипотеку, — говорит
Анна Ковтун. — 11 сентября 2009 года суд признал договор ипотеки
недействительным. И как раз в тот же день Косинов заключает договор
купли-продажи с С., а через месяц — с нами. Что интересно, почти все
квартиры были проданы в один день. А те, которые продать сразу не
удалось, переписаны на подставных лиц. Кроме того, по просьбе Косинова в
договоре мы указали, что купили квартиры у него не по $25 тысяч, а по
20 тысяч гривен, чтобы он платил меньше налогов».
Сам Александр Косинов уверяет: квартиры действительно продавал по
дешевке. По его словам, с С. он даже не знаком, а жильцы просто стали
жертвами аферы . «Я никакого договора с С. не заключал, там нет моих
подписей, это все чистая фикция, — уверяет Косинов. — У людей просто
хотят отнять их квартиры!».
По словам жильцов, на прошлой неделе С. удалось зарегистрировать
квартиры в БТИ. «При этом ни один суд не признал наши договоры
недействительными», — говорит Анна Ковтун. Добровольно выселяться из
дома люди не станут. Владельцы квартир уже обратились к мэру,
губернатору и президенту, а также подали кассационную жалобу на решение
Апелляционного хозяйственного суда.
Частая афера
По словам адвоката Артема Лихвара, жертвой подобной аферы может стать
любой человек. «Этот прием называется скрытым владением собственностью:
человек имеет договор купли-продажи, но не регистрирует его, а потом
заявляет свои права», — говорит адвокат.
Источник: segodnya.ua
Квартирная афера в Харькове: жильцам сообщили, что их дом продан