Какая недвижимость Сочи может называться элитной?

На рынке недвижимости Сочи элитное жилье представлено долей в примерно 7-8%, но эксперты прогнозируют увеличение количества таких квартир в будущем. Выбирая «элитку», клиенту нужно выбирать между рынком вторичной недвижимости и новостройками.

Что представляет из себя элитная квартира?

Чтобы называться попасть в VIP-класс, элитные квартиры в Сочи должны соответствовать целому ряду критериев. Прежде всего, в доме насчитывается гораздо меньшее количество квартир, чем в обычном. Немаловажной является и высота, поскольку далеко не каждому состоятельному покупателю хочется жить где-то на 20-м этаже. Очень важной является развитая инфраструктура и наличие дополнительных сервисных услуг. Парковка — обязательна. Весьма желательна служба охраны, особенно в тех домах, где живут публичные люди.

Оборудовать квартиру самой современной техникой и обставить дорогой мебелью еще недостаточно для того, чтобы сделать жилье элитным. В данном случае можно назвать квартиру эксклюзивной, но никак не элитной. VIP-жилье обязательно должно располагаться в соответствующем доме с развитой инфраструктурой.

Элитные квартиры в Сочи в новостройках и на рынке вторичного жилья

Сегодняшний рынок элитного жилья предлагает два его вида. Первый — это квартиры в Сочи от застройщика в новостройках, которые возведены недавно и которые являются наиболее дорогими предложениями на рынке жилья в городе. Второй — большие квартиры в старых малоэтажных особняках, которые сохранились еще со времен Советского Союза. Также к элитной «вторичке» относятся квартиры в новых домах, владельцы которых вскоре после приобретения решили продать их. Сегодня количество элитного жилья старой застройки в Сочи небольшое, и ценится оно весьма высоко.

Современная недвижимость в Сочи от застройщика элитного класса создается на основе проекта, который изначально подразумевает все сопутствующие атрибуты VIP, включая соответствующую инфраструктуру. Например, на территории дома находятся магазины, парикмахерские, химчистки, кафе, а порой и свои врачебные кабинеты. Кроме того, обязательные требования выдвигаются и к месторасположению дома: он должен находиться либо поближе к центру города, либо недалеко от моря или горных курортов. Вид из окна должен быть соответствующим: владельцы дорогого жилья хотят видеть из окон только приятный пейзаж, без каких-либо других вариантов.